Real estate industry profiles 写字楼行业概况 行业概述 写字楼顶部以及入口是重点照明部位，提高照明亮度，顶部泛光照明重塑写字楼建筑轮廓，入口明亮灯光利于商务活动的进行。  泛光照明赋予了写字楼现代化色彩，在泛光线条的作用下，大厦成为一个时尚的发光体，展现了宏伟的建筑气势。

Preliminary investigation

一、前期调研

Data analysis

1、资料分析

Lighting design

二、创意设计

Lighting scheme design

2.1 照明方案设计

房地产灯光的色调、亮度、光源点的合理设计往往可以衬托出一个环境的整个气氛。售楼处的总体效果要求通透、明亮、整洁，与整体形象相符，那么灯光色彩的选择也应该与整体色调保持一致，不宜使用过多的色彩，灯具造型方面也应以简洁、大气的造型为上。

甲级写字楼

集团办公楼

CBD写字楼

2.1.1、 照明设计效果图方案

2.1.2、 照明设计多媒体方案

Program display and optimization

2.2、方案展示与优化

2.2.1、 照明设计方案汇报、展示

Technical design

三、技术设计

Lighting selection

3.1、照明灯具选型

色温

防水级别

防眩光

灯具安装节点

Lighting Design and Calculation

3.2、照明设计与计算

根据照明标准进行照度计算，是建筑照明设计的步骤之一，照度计算方法有利用系数法和逐点计算法。

Lighting control and safety protection

3.3、照明控制与安全防护

construction stage 四、施工阶段 Design and implementation 4.1、设计实施 4.1.1、设计效果交底设计意向； 亮度分布；效果分级；设计亮点； 4.1.2、施工难点交底灯具器件交底； 灯具安装交底；照明控制类型；使用与维护等控制性要求。

Lighting design results at the end

照明设计效果交底

不同的地域都存在不同的文化特征，这样差异性造成了历史和生活的多样性；每一个照明设计都需要一个或几个贯穿整个设计过程的中心思想，正是照明效果的展现。

设计交底目的： 1、让施工人员知道所承担工程任务的特点、工艺，理解图纸，有计划的施工； 2、让建设单位明确设计意图；  3、让监理单位理解图样，并监督施工； 4、让甲方明确设计意图和技术水平。	设计效果交底： 1、设计意向；                              4、设计亮点；               2、亮度分布；                              5、灯具安装； 3、效果分级；                              6、照明控制系统。

Construction difficulties at the end

施工难点交底

Construction design

4.2、施工组织设计

施工组织设计(Construction organization plan )是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，是施工技术与施工项目管理有机结合的产物，它能保证工程开工后施工活动有序、高效、科学合理地进行并安全施工。

4.2、施工组织设计

4.2.2、灯具安装要求

Completion acceptance and transfer

4.3、竣工验收及移交

4.3.1、竣工图册

4.3.2、移交及技术培训

After-sales service

五、售后服务

Maintenance and security

5.1、维修保障

写字楼是365天都要营业的，管理上要求写字楼照明晚上都能正常使用，以下的措施，让服务变为一种保障。

Maintenance services

5.2、维保服务